I Pignorati e la vendita all'asta

Il pignoramento immobiliare è un evento traumatico che tenderebbe, secondo le disposizioni del codice civile, ad espropriare il bene del soggetto che non ha adempiuto ad un impegno di pagamento.
Tale procedura, attivata nelle apposite sedi giudiziarie ha come conseguenza la registrazione pregiudizievole sia nelle centrali dei rischi creditizi , sia nelle conservatorie immobiliari. In tal modo il soggetto segnalato come insolvente (oltre che colpito dalla procedura esecutiva) è bloccato sia nella possibilità di accesso al credito, sia nella possibilità di intrattenere rapporti con banche.  Di solito le stesse banche che si avvedono dell'esistenza di una procedura di esecuzione immobiliare tendono a revocare il rapporto di conto corrente. Recenti disposizioni legislative (modifica dell'art. 492 c.p.c.) hanno introdotto persino la responsabilità penale del debitore. ll Pignoramento è l'atto con il quale prende avvio l'espropriazione forzata ai sensi dell'art. 491 del codice di procedura civile. Ai sensi dell'art. 492 esso consiste nella ingiunzione che l'ufficiale giudiziario fà al debitore di astenersi da ogni atto diretto a sottrarre i beni ad esso assoggettati alla garanzia del credito espressamente indicato. Il pignoramento crea dunque un vincolo giuridico su determinati beni, ed ha l'effetto di rendere inefficaci gli atti di disposizione compiuti dal debitore realtivamente ai suddetti beni. Non si tratta tuttavia di inefficacia assoluta, quanto di ineffica relativa: gli atti compiuti in violazione del dovere di astensione che grava sul debitore saranno validi ma inefficaci nei confronti del creditore pignorante. Delle cose pignorate l'Ufficiale Giudiziario nominerà un custode (che non si identifica nella stessa persona del soggetto passivo del pignoramentro), figura sulla quale viene a gravare un onere di responsibilità sulle cose dategli in custodia; egli dovrà comportarsi con quella che giuridicamente chiamano diligenza del buon padre di famiglia: non potrà dunque compiere atti dispositivi, o comunque qualsiasi atto che possa ledere i diritti del soggetto per cui il pignoramento viene effettuato. Dopo il pignoramento, se il debitore non avrà pagato la cifra dovuta (liberando in questo modo i beni pignorati dal vincolo al quale sono stati assoggettati), su richiesta del creditore i beni saranno posti in vendita attraverso un'asta giudiziaria, ed il ricavato andrà a coprire il dovuto, fatta salva l'eventuale rimanenza che verrebbe restituita al proprietario.
Effettuare le visure per capire quali sono le segnalazioni negative dalle quali si è colpiti, per fornire documentazione utile ai legali che debbano difendervi, per ricorrere alla Corte Europea dei Diritti, per tentare di sovvertire le insidie della vendita all'asta. Ecco perchè effettuare le visure. Inoltre sono disponibili tutte le forme di SCHEMA DI ISTANZE necessarie per l'adempimento degli atti nelle procedure esecuzione immobiliare.

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